участок, то должна сначала спросить его. Похоже, он очаровал пожилую вдову.
Теперь она предлагала землю Таннеру.
— Она хочет миллион за участок, — взволнованно сообщил он мне. — Он должен стоить в два-три раза больше. Он находится на прекрасном песчаном пляже. Когда мы что-нибудь построим, то получим не меньше пяти миллионов за дом на берегу, — пояснил он.
Он достал папку и показал мне фотографии этого голого участка земли, заросшего кустарником и пальмами. На заднем плане сверкало сине-зеленое море. Я определенно мог видеть, насколько особенной была эта недвижимость.
— Я могу взять несколько займов и с имеющимися у меня деньгами собрать полмиллиона, — сказал мне Таннер. — Если ты вложишь полмиллиона, мы сможем купить недвижимость 50 на 50. Я подготовлю несколько высококлассных маркетинговых материалов. Мы продадим пляжную недвижимость, и минимум, через год твои деньги удвоятся. Максимум - за восемнадцать месяцев.
Его глаза оценивали мою реакцию. Его энтузиазм был в какой-то степени заразителен. Я немного посидел и подумал. Он продолжал добавлять убедительные комментарии, пока я обдумывал его предложение.
— Таннер, — начал я. — Вау, ты застал меня врасплох. Это действительно прекрасная недвижимость, но полмиллиона долларов - это большие деньги. У меня нет возможности получить такую сумму немедленно. Это потребует большого залогового кредита, — сказал я ему.
Все это время он кивал головой, пытаясь передать мне свое волнение.
Он еще несколько минут рассказывал о сделке, собственности и прибыли. В конце концов, я сказал ему, что мне нужно поговорить с Анной и все обдумать. Остаток вечера Таннер был в ударе. Он с энтузиазмом относился ко всему. Он был в режиме серьезных продаж.
— Макс, — воскликнул он. — Ты мой лучший друг. Мы давно знаем друг друга. Я искренне верю, что это будет хорошо для нас.
Я сказал, что свяжусь с ним завтра, но было забавно, что чем больше он убеждал меня, тем больше я опасался вступать в какие-либо партнерские отношения с Таннером.
Позже вечером я рассказал Анне о предложении Таннера. Она с любопытством отнеслась к этому. Во всяком случае, она была заинтересована в этой возможности чуть больше, чем я. У меня были смешанные чувства, и чем больше я думал об этом, тем меньше воодушевлялся. Я бы переспал с этим.
К середине утра, я по многим причинам решил отказаться от предложения вложить деньги в недвижимость. Основных причин было две: я был слишком консервативен в своей инвестиционной философии. И вторая причина - я беспокоился, что это может нанести вред моей дружбе с Таннером в долгосрочной перспективе, если возникнут проблемы.
Я написал Таннеру и спросил, не согласится ли он встретиться за обедом. Он согласился.
Я знал, что он будет разочарован, когда я скажу ему "нет", но я не был готов к тому, что он будет разочарован. Он разозлился.
— Это же верняк! — сказал он мне. — Как ты можешь отказаться от полумиллионной прибыли?"
Дружелюбие давно исчезло. Теперь он сомневался в моем интеллекте и здравом смысле. Наконец, он разыграл свою последнюю карту. Он поставил под сомнение мою дружбу.
Когда я попытался объяснить, что меня беспокоит то, как эта сделка может повлиять на нашу дружбу, он отверг мои доводы. Чем больше он оживлялся по поводу моего отказа присоединиться к его сделке, тем больше я был уверен, что принял правильное решение.
— Таннер, — наконец, сказал я ему. — Если это настолько верное дело, как ты описываешь, то, конечно, у тебя будет еще много желающих сотрудничать с тобой.
Он просто уставился на меня. Я мог сказать, что мои слова его разозлили, я просто не знал,
брат моей поруги